中高年の
方に人気の
「SAKAEの木の家」の平屋を
一度見に来て下さい。
住むほどに深みが増す
“経年美化”する素材選びに
徹底的にこだわり、
平屋を活かした安心・快適な
暮らしの工夫をご提案しています。
足の裏に感じる無垢材の感触、土壁と木の香りと “ぬくもり”を大切にしたSAKAEがつくる「木の家」は、歳を重ね、使えば使うほど味が出る素材をふんだんに使っています。
日本が古くより大切にしてきた自然や風土に調和するデザインといった家づくりの考え方は、家で過ごす時間を大切にしたい方に是非体感して頂きたい家です。
またSAKAEの木の家は、住宅性能も耐震等級3、断熱等級5以上と高性能ですが、住宅はそれが全てではなく、お客様の想いを形にすることをお約束いたします。
「SAKAEの木の家」とは
Case.01
無垢材をふんだんに使った、居心地の良い「安心快適」な丁寧な家づくり。
新築3LDK / 平屋建て
Case.01
無垢材をふんだんに使った、居心地の良い「安心快適」な丁寧な家づくり。
新築3LDK / 平屋建て
合理的な生活動線だけでなく、心理的ストレスにも配慮した間取りで家族が自然に集まる場所に
水回りを近くすること、移動しながら一連の動作や片付けができること、パブリック空間と家事動線を交えないこと、お子様の動きを感じ取れる距離であることなど、家事の時間を減らす合理的な動線計画を間取りに反映いたします。また、できるだけ散らかりにくく、片付けやすい、孤独感やストレスにならない空間のご提案にも注意してご提案します。
ただリビングが広いだけでは家族は集まりにくく、例えば、リビングのあちこちに籠うような安心感がある居場所を作ったり、気持ちの良い素材や景色を楽しめるスペースを作っていくことで、気持ち良く心地よい場所にして、家族が自然に集まる空間をご提案いたします。
Case.02
低い軒で和の雰囲気を持つ平屋、屋内のアプローチやテラスで外と中を緩やかに結ぶ、段差の少ない一体感のある空間。
新築4LDK / 平屋建て
Case.02
低い軒で和の雰囲気を持つ平屋、屋内のアプローチやテラスで外と中を緩やかに結ぶ、段差の少ない一体感のある空間。
新築4LDK / 平屋建て
Case.03
無垢の木で作った広いテラスが庭とリビング・水回りを繋いでくれる快適な動線と過ごしやすい設計。
新築3LDK / 平屋建て
Case.03
無垢の木で作った広いテラスが庭とリビング・水回りを繋いでくれる快適な動線と過ごしやすい設計。
新築3LDK / 平屋建て
Case.04
中央のリビングから、洗面、お風呂、寝室など全ての部屋にアプローチでき、程よい距離感を保ちながら自然と家族が顔を合わせる平屋です。
新築3LDK / 平屋建て
Case.04
中央のリビングから、洗面、お風呂、寝室など全ての部屋にアプローチでき、程よい距離感を保ちながら自然と家族が顔を合わせる平屋です。
新築3LDK / 平屋建て
このように耐震や断熱性能が高い住宅は快適に過ごせますが、快適な住宅は性能が全てではありません。無垢材をふんだんに使ったSAKAEの木の家は、家族全員が快適に過ごせることを第一に考えた間取りやデザイン、時間経過とともに魅力が増す質感の良い素材選びなど、住宅としての品質を徹底的にこだわっています。
また弊社SAKAEの住宅部門は少数精鋭、余計な広告費を使わないことで、大手ハウスメーカーにも負けない住宅性能とリーズナブルな適正価格を実現しながら、お客様に満足いただける提案力には自信があります。
まずはお気軽に資料請求して、SAKAEの木の家の魅力とそのクオリティの秘密をご覧下さい。
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<SAKAEとは>
滋賀県高島市にある工務店「株式会社 栄(SAKAE)」は昭和33年より大工を数人抱える工務店から始まり地域の皆様の応援から、 小さなお子様から中高年の方まで安心して暮らせる自然素材「無垢の木」を使った高品質な新築注文住宅をご提案、多くの実績と信頼を築き、 現在までに土木・不動産部門を用する総合建築会社として形を変えてきました。 また100年先まで快適に暮らせるよう、10年の無料点検とアフターメンテナンスの他、「住宅瑕疵担保責任保険」最長20年、「シロアリ保証」10年、「地盤保証」20年をお付けし、いつまでもお客様を見守っていけるようサポートしております。 「SAKAE」では、小さなお子様から大人の方まで楽しめるイベントを毎月開催しています。是非一度、SAKAEのモデルハウス「Mimo Logue」に遊びにきてください。
程よく快適な田舎暮らしでシニアにも住み良い、手厚い移住者支援制度のある滋賀県高島市
リモートワークといった新しい働き方や環境の変化で、家で過ごす時間が増え、おかげさまでSAKAEに相談されるお客さまが増えています。その多くのお客様が口を揃えておっしゃるのが、SAKAEの木の家にピッタリの高島市の住環境の快適さです。
琵琶湖西部に位置する県内最大の面積を有する高島市は、72%が森林で琵琶湖の1/3の水を生み出している自然豊かな地域で、不便すぎない田舎暮らしをしたい方にとてもおすすめです。
2022年の高島市の人口が転入が転出を3人(※)上回る「転入超過」となったと発表しました。(※0~19歳の若年層では40人以上の転入超過となっています。)
町村合併で現在の市制が始まった05年以降、初の転入超過となった背景には、コロナ禍で都市部からの移住者が増えたことや、高島市のロケーションと子育て支援策の強化があるとみられます。
では、実際に移住してきた方が感じる滋賀県高島市の魅力をまとめてみました!
広大な琵琶湖がある最高のロケーション
琵琶湖は県土の約6分の1を占める日本最大の湖で、大きさは周囲が約200kmもあり、美しい水平線が広がります。
琵琶湖北の高島市付近は水の透明度も高く、湖畔にはオシャレなカフェやビーチやなども点在し、夏は湖水浴で賑わいます。年中穏やかな琵琶湖ではさすがにサーフィンは無理ですが、ジェットスキーやウェークボード、カヌーといったマリンスポーツなら快適に楽しめます。
湖畔から車を5分走らせるとスーパーやコンビニ、大型ショッピングモール、家電量販店、JRの駅や幹線道路などの施設も揃い、とても便利です。もちろん学校、保育園、図書館といった生活に欠かせない施設も整い、基幹病院の「高島市民病院」をはじめ、外科、内科、小児科、眼科などの診療所が各地に点在、医療体制も充実しています。
市内を走る乗合バスとタクシーが便利に利用できる
高島市に住民登録すると、市内を走るコミュニティバスやJR路線バスは市内全区間220円で利用できる他、1回に限り、 その後の乗り継ぎ運賃が無料になる「乗り継ぎ乗車制度」を利用できます。 また、乗合タクシーも全区間300円で利用でき、コミュニティバス、定時乗合タクシー、予約乗合タクシーは運行経路上であれば、停留所以外でも乗降でき、自動車がなくても便利に生活することが可能です。
都市部からのアクセスの良さ
都市部から近い「ほどよい田舎」である高島市は、近江今津駅からJR湖西線新快速で京都駅まで約50分(特急サンダーバードなら34分)、大阪駅まで約75分です。
また、京都から北陸まで南北全長約65.8kmを結ぶ無料の地域高規格道路(湖西バイパス)を使えば、ほとんど渋滞もなく京都まで車で約1時間と快適です。湖西バイパスは現在も4車線化工事が進められており、 2025年の完成を目指してますます快適になる予定です。
地価が安く、自然災害が少ない
海のような絶景が味わえる琵琶湖ですが、もちろん海ではないので、塩害や津波の心配も不要です。
また、自然災害も少なく、一部の地域で台風や大雨による河川の氾濫、土石流、斜面崩壊、地すべりなどはあるものの過去10年間の平均年間水害被害額が全国でも最少となっています。
地震に関しては、気象庁による「令和2年(2020年)の都道府県別の震度観測回数表」を見てみると、1位の長野県が261回なのに対し、滋賀県は17回でした。今後100年以内に震度6弱以上の地震が起きる可能性のある地域が滋賀県南部の一部にある程度のようです。(出典:地震調査研究推進本部「全国地震動予測地図2020年版」)
また滋賀県は周辺地域と比べて地価が安く、令和5年のデータで滋賀県全体では平均6万4,416円(/m2)、高島市の地価はさらに安く、2万607円(/m2)(※令和5年)となっています。
建売住宅やマンション購入を検討されている方でも、十分満足できる注文住宅を新築することができます。
高島市の地域の魅力
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平成の名水百選にも選ばれる「針江生水の郷」のキレイな湧き水「かばた」(川端)は日本遺産に登録されています。
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高島市の畑地区にある「畑の棚田」は「日本の棚田百選」に選ばれています。
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日本遺産に登録された高島市南部の湖岸一帯に広がる水辺の景観「大溝の水辺景観」。
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マキノ高原には2015年度関西紅葉ランキング1位に輝いたメタセコイア並木や付近一帯には果樹園が広がります。
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日本遺産に登録された重要文化的景観で、琵琶湖の北西端の湖岸一帯に広がる「高島市海津・西浜・知内の水辺景観」
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ウィリアム・メレル・ヴォーリズ設計の歴史的建造物が並ぶ町並み
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藤樹書院がある上小川での風景。このあたりは昔から集落の中に美しい水路が通っています。
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高島市付近のびわ湖(湖北)の透明度は4~6mと高く水質も良いので、湖水浴が可能です。
高島市の移住者向け支援制度
高島市は移住者に対して、手厚いサポートを行っています。
- 定住住宅リフォーム補助
- 高島市へ移住しようとしている方、もしくは移住後3年未満の方を対象に、定住するために購入した中古住宅のリフォーム費用の「1/8~1/4」までが補助されます。市内の賃貸などに居住している方や市内の実家に定住しようとしている方も対象の補助金です。
- 高島市移住定住応援住宅ローンで金利優遇
- 高島市への移住定住者を応援するため、関西みらい銀行が「滋賀県高島市移住定住応援住宅ローン」の取り扱いを開始しました。
市内の新築・中古住宅の購入資金やリフォーム資金に使える住宅ローンの金利を基準金利から年1.95%優遇します。
高島市内の住宅を購入・リフォームする方で、関西みらい銀行の住宅ローン返済口座に給与振込を指定するなどの条件があります。 - お子さんがおられるご家庭への各種支援制度
- 高島市では、児童手当てをはじめ、在宅育児支援事業や一人親家庭の児童扶養手当、児童の医療費や保育料の完全無償化、小中学生の学校給食費の無償化など、お子さんがおられるご家庭への手厚い支援をおこなっています。
- 就農支援や起業支援、就職支援も充実
- 高島市では移住者のための就職支援として「厚生労働省地方公共団体無料職業紹介事業」を行っています。
その他、「しが新事業応援ファンド助成金」や「インキュベータ事業」ほか、様々な起業・創業、販路拡大、経営革新などの起業支援や新規就農される人には農業を始めてから経営が安定するまで最長5年間、年間最大150万円が支給される就農支援制度などもあります。 - しがIJU(いじゅう)応援カード
- 滋賀県への移住に興味のある県外在住の方を対象とした「しがIJU応援カード会員」制度では、移住に役立つ情報を定期的に提供されたり、引越し業者やレンタカー代、ホテル宿泊料金、不動産業者の工事費などの割引き、住宅ローンの金利引下げなど、移住前、移住後に使える各種割引サービスが利用できます。
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SAKAEの5つのお約束
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専門知識のある設計士が直接ヒアリング&プランニング
設計から工事まで、技術者は全てSAKAEが信頼する指定業者のみ。
また、SAKAEには営業担当がおらず、設計士が直接ヒアリング&プランニングするため、細部まで理想の家に近づける、妥協のないご提案が可能です。
また住宅は高性能が全てではなく、SAKAEのこだわりをご説明した上で、お客様の想いを優先してご提案することをお約束致します。 -
高性能住宅、高品質
長く暮らす上で大切な住まいの性能。SAKAEでは、耐震性・高気密・高断熱(耐震等級3、断熱等級5以上)を備えた施工を標準としており、一年を通して室内の温度にムラがなく、快適に過ごすことができます。
(※ZEH住宅に関してもご相談ください。)
また、安定した品質をご提供するため社内検査3回、外部検査2回を実施しています。 -
100年先まで快適に暮らせるよう、安心の保証とアフターサービス
- 「アフター
メンテナンス」
(10年) - 「住宅瑕疵担保
責任保険」
(最長20年) - 「シロアリ保証」
(10年) - 「地盤保証」
(20年)
家づくりに携わった責任として、メンテナンスや維持費は最低限をお約束。
10年までの点検、メンテナンスは無償で対応。(※程度によっては有償になることがございます。) - 「アフター
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手厚い事前相談
土地探しのサポートや住宅ローンのご相談も行っています!
理想の家を建てるためには立地だけを見て土地を選んではいけません。法律の問題や経費が余計にかかる土地、地盤、将来的な資産価値の問題など、土地の選び方をトータルにサポート、定期的に相談会も開催させていただきます。
また、住宅ローンも専任の住宅ローンアドバイザーの有資格者が対応しますので、ローンの選び方や審査のこと、契約のことなど何でもご相談下さい。注文住宅についての不安やどんな小さなお悩みでもSAKAEが全て解決します! -
無駄のない適正価格
人にも環境にもやさしい無垢材での家づくりの新築を専門とするSAKAEでは、以前より無垢材による家づくりを行っており独自ルートの確保で、近年のウッドショックによる価格高騰の影響も受けにくくなっています。
導入コストが安い割に、耐久性や耐水性が高く、傷やシミがつきにくい、住宅建材としては最適な無垢材を使い、調湿作用で快適な空間を保ちます。
また、大手ハウスメーカーのように広告費を多く使っていないため、適正価格でのご提案が可能です。
SAKAEがお手伝いさせていただいた先輩方のお声
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想像以上の提案力で何も分からない私たちでも安心できました!
T.J様 40代ご夫婦
どんな家がいいかもわからなかった私たちでしたが、どんや雰囲気が好きかどんな暮らしをしたいか、会話から設計を出してもらった時から自分たちの想像よりはるか上の素敵な設計で、ぜひここに住みたい!と思わせてくれる設計でした。
建てる時にお金やものなど、どのタイミングで必要か、引き渡し、その後にする手続きまでまとめてくださったのがとても安心しました。住んでからも家のこと気にかけてくださり、メンテナンスなどわからないことがあれば聞けるのがとてもありがたいです。
建てたら終わりではなく、建ててからもとても家のことを大切に思ってくれているのが伝わります。
栄さんで働いてる皆さんだけでなく、大工さんや電気関係など関わってくださる方々が家のことが好きで皆さんプライドと誇りを持っておられる方々ばかりでした。実際に生活することを考え寄り添っていただき、安心して任せれるお家作りができました! -
栄さんに集まる業者さんの細部まで丁寧な施工に大満足!
AA様 小さなお子さんを持つファミリー世帯
アパートでの生活が窮屈に感じ、子ども3人生まれてマイホームを持ちたいと考えるようになりました。地元の工務店や建売住宅の見学へ行き、自分たちの理想の家を建ててくれる工務店探してました。土地探しに悩み、家を建て始めるまでにとても時間がかかってしまいましたが、ローンへの不安や手続きの分からない所はフォローしてくださり、家づくりでは栄さんの抜群なセンスの塊アドバイスをたくさん頂きました。安心して打ち合わせができました。
工事が始まると細部までこだわり、丁寧に施工してくださり、棟梁が今後生活しやすいように色々と考えて家づくりのポイントを作ってくれた栄さん、栄さんに集まった業者の皆様のお陰で夢のマイホームが無事完成しました。
引っ越しして約1年半が経ち、人生で1番大きな買物に大満足している私達家族です。栄さんを選んで大正解でした。これからも我が家の事をよろしくお願いしたいと思っている次第です。 -
家族全員が快適に過ごせる細やかな提案に感激!居心地の良い空間が完成しました。
K.U様 高齢者を含むファミリー世帯
初めの聞き取り時、沢山話を聞いてもらえたので、建てる上での希望をしっかり伝えられた。
たとえば、家族が楽にスムーズに生活できるようにと、主人からの意向ですべて引き戸にした事や、玄関までのスロープ、家に入る時、車椅子が雨に濡れない事など。
介護関係の作りや間取りを重視してきたので生活してみて動線がバッチリ。
また憧れの窓ベンチや造作デスク、木のキッチンも、こんなこともできるかなと思いながら相談し、想いを叶えられ毎日テンションも上がり、地窓と窓から目に入る緑や空が癒しでお気に入りの場所です。
繋がる空間で作ったので少し足元が寒い時もあるので間仕切りを増やしたり、窓の大きさなどを少し小さくしてもよかったり、収納量を少し増やしてもよかったと思っています。
立てた後のメンテナンスは家もことも庭のことも対応してもらえ助かっています。 -
無理なことを言っても、家づくりに真剣に向き合う担当者のおかげで安心してお任せできました!
N.T様 高齢者を含むファミリー世帯
長年住み慣れた家の老朽化問題から始まった家づくり。 高齢の母がいることもあり、建替え予定で話を進めていましたが、災害や過疎化が懸念点で悩みながらの計画でした。悩みを全て相談しながら、不安と向き合いながら、家族にとってベストと思われる新天地で建築をすることになりました。
悩みに悩んだ土地が決まり、妻や子供達、もちもん私自身にもイメージする理想の家をスタートすることができました。それぞれに理想があり全部叶えることは無理ですが、どういう形で融合していくべきか悩みましたが、担当の方にお伝えすると、次回の打合せにはしっかり形にしてくれ、打合せ時に関わらず、気になったらすぐに連絡しても嫌な態度はまったく感じることもなく熱心に話を聞いてくださいました。初めての家づくりを進める中で心強かったですし安心して任せられました。
実際に家を建てて住んでおりますが、家族みんなの想いを詰め込むことができたと思っています。細かい点でこうしても良かったかなと思えるところもありますが、満足度はすごく高いです。住んでからも気になる点があればすぐにサカエさんに連絡しますが、いつもすぐに対応してもらっています。建ててからでもここまで小回りの利いた対応をしてもらえるのかと感心しています。今後何十年と住むであろう家になるのでやはり信頼のおけるところで建てることは大事だと思います。 -
事前に実際の生活がイメージできて、生活動線もスムーズで快適な家が完成しました!
H.O様 ファミリー世帯
全く知識もないところから始まったお家づくりでしたが、イメージや要望を伝えるとそれをしっかり形にしてくださるので、明るい家にしたいという家族の想いの詰まった理想のお家にできたと思っています。無理難題にも快く対応してくだって、とても感謝しています。
実際に住んでみて、お家づくりの時に実際の生活をイメージできたのが、とても良かったと思いました。少しでも日々の家事をスムーズにできるようにと家事動線を考えたので、楽に楽しく過ごしています。
モデルハウス「Mimo Logue」に
遊びにきてください。
田舎過ぎない便利で快適な滋賀県は地価が安く、建売住宅やマンション購入を検討している方でも十分満足できる注文住宅を新築することが可能です。
また弊社の住宅部門は少数精鋭、余計な広告費を使わないため、大手ハウスメーカーにも負けない住宅性能とリーズナブルな適正価格を実現しています。
滋賀県や京都で「新築注文住宅」や「リノベーション」をご希望の方は、是非一度SAKAEのモデルハウスにお越し下さい!
お忙しい方やまだ検討段階の方も、まずはお気軽に下のメールフォームからご予算とご希望のプランをお聞かせ下さい。
〒520-1131 滋賀県高島市音羽1063番地
[駐車場あり]
- 【お車でのアクセス】
- ■京都から車で約1時間。
- ■大阪から車で約1時間30分。
- ■名古屋から車で約2時間。
- 【電車でお越しの方】
- ■京都駅から高島市内の駅まで、特急サンダーバードで約33分、JR湖西線新快速で約37分。
(※JR湖西線「近江高島」駅よりお電話いただければお迎えに上がります。)
分からないことがあれば、落ち着いた雰囲気の中でお気軽にご相談いただけます。
お子様をお連れの方もご安心ください。キッズルームで保育士免許を持つスタッフが対応させて頂きます。(※授乳室もございます。)
Mimo Logueでは
毎月様々なイベントを
開催しています。
是非お気軽に下のメールフォームよりお申し込みください。
(その他のイベントについては下のメールフォームよりお問い合わせください。)